Sesame Street: For Kids Only

Geissweg 5b, 5417 Untersiggenthal

Beim zum Verkauf stehenden Haus handelt es sich um ein Mittelhaus. Je drei Reihenhäuser bilden eine Einheit, die gesamte Siedlung besteht aus 12 Einheiten.

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Die im Minergie-Standard erbauten und von einer zentralen Pellet-Heizung versorgten Häuser (Heizung und Warmwasser) sind als Holzelementbau mit einer sehr guten Dämmung ausgestattet und auf einer soliden Stahlbeton-Konstruktion aufgebaut. Der Carport bildet auch den Eingang des Hauses.

Der Geissweg, der in seiner Verlängerung direkt hinunter zur Limmat führt (200 Meter), ist gleichzeitig Spielstrasse für die Kinder und Treffpunkt der Familien im kleinen Quartier. Das Haus am Geissweg 5b gehört zu jenen Häusern, die auch über einen Attikateil mit Terrasse verfügen. Von hier oben, aber auch von der Terrasse im Erdgeschoss, hat man einen wunderbaren und ungestörten Blick in die Weite – vor der Häuserzeile liegt nämlich ein Landwirtschaftsgrundstück mit einer Fläche von mehr als 14’000 m2. Die natürliche Grenze zum unverbaubaren Nachbargrundstück bildet ein Entwässerungskanal in der Form eines kleinen Baches mit Lindenhecken.

Das 5,5-Zimmer-Haus mit moderner und heller Küche, Dusche und Bad sowie einem Gäste-WC bietet viel Platz. Alle Zimmer verfügen über ein Drehkippfenster aus Isolierglas mit Holzrahmen. Im Keller findet sich ein Technikraum, in dem die Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung untergebracht ist. Ein eigener Wasch-und Trocknungsraum mit Waschturm erleichtert zudem das tägliche Leben.Lassen Sie sich überraschen.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Reihenhaus überraschen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Überblick

145 m2

Hauptnutzfläche

105.0 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 2012
Kubatur 828.0 m3
Grundstück 224.0 m2
Parkplätze 1 Carport, 1 Abstellplatz
Heizung Zentrale Pelletheizung (Minergie Standard mit Komfortlüftung)
Grundbuch­auszug Gemeinde: 4044 Untersiggenthal, Grundstück-Nr.: 3264,
E-GRID: CH 51950 88301 63, Adresse: Geissweg Oberau,
Plan-Nr.: 36, Fläche: 224 m2, vermessen,
Kulturart: Acker, Wiese, Weide, 224 m2,
Gebäude: Einfamilienhaus, Vers.-Nr. 2053, 0 m2
Verkaufspreis Verkauft
Adresse Geissweg 5b, 5417 Untersiggenthal

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Attika
Zimmer 4 15.0 m2
Ankleide 4.0 m2
Gang 2.0 m2
Treppe 4.5 m2
Terrasse 28.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Ober­geschoss
Zimmer 1 13.5 m2
Zimmer 2 15.5 m2
Zimmer 3 11.5 m2
Atelier 5.0 m2
Bad/WC 4.5 m2
Dusche/WC 6.0 m2
Gang 4.0 m2
Treppe 4.5 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Essen/Wohnen 30.0 m2
Küche 14.0 m2
Gäste WC 2.0 m2
Gang 5.0 m2
Treppe 4.5 m2
Terrasse 19.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Untergeschoss
Waschen/Keller 28.0 m2
Disponibel 15.0 m2
Technik 8.0 m2
Gang 2.5 m2
Treppe 4.5 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV25%
  • 400 Meter
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen45%
  • 900 Meter
    Post
  • Post50%
  • 1 Kilometer
    Bank
  • Bank50%
  • 1 Kilometer
    Autobahnanschluss
  • Autobahn100%
  • A1 Baden-Dättwil
    Kindergarten
  • Chindsgi50%
  • 950 Meter
    Primarschule
  • primar50%
  • 1 Kilometer
    Realschule
  • realsek50%
  • 1 Kilometer
    Sekundarschule
  • kanti50%
  • 1 Kilometer
    Bezirksschule
  • kanti50%
  • Turgi
    Kantonsschule
  • Berufsschulen90%
  • Baden/Wettingen
    Berufsschulen
  • Berufsschulen85%
  • Baden
 

Verkauf

Verkaufspreis Verkauft

Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX
Koller Homes
Kurt Koller
Bahnhofplatz 7
CH-5400 Baden
T 056 200 90 04
M 079 887 20 32
kurt.koller@remax.ch
remax-baden.ch
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